Smart Vistorias
O endereço da confiança!

Por menos
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e mais
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conte com o
Smart Vistorias.

Solução completa em vistorias e tecnologia

para transações imobiliárias tranquilas, transparentes e seguras.
Vistoriador usando o app da Smart Vistorias
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Uma vistoria para cada etapa
do seu imóvel

Construir, alugar, vender ou entregar as chaves: em qualquer um desses momentos, um laudo bem feito é o que mantém a negociação sob controle.

Cobrimos o imóvel do canteiro de obras à devolução das chaves — sem lacunas entre uma etapa e outra.

Você contrata só o tipo de vistoria que precisa, quando precisa. Sem pacote fechado e sem obrigação de contratar o resto.

Do primeiro tijolo à última assinatura.

Checklist e planta do imóvel sobre a bancada
NOSSOS SERVIÇOS

Nossos Serviços de Vistoria

Escolha o serviço que mais se enquadra a você.

Para Você
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Para Imobiliárias
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Para Condomínios
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Para Construtoras
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Temos a Solução para Você

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Leva menos de 2 minutos.

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Iremos até você

Está sem tempo? Buscamos as chaves.

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Enviamos a vistoria em até 24h

O serviço contempla: Relatório com fotos, Relatório sem fotos e ZIP de fotos.

Sabe o que transforma uma
vistoria em confiança real?
A forma como ela é feita.

Com a Smart Vistorias você garante uma experiência positiva: mais transparência e menos dor de cabeça.

Da tecnologia ao serviço profissional, cada detalhe torna a locação mais segura, transparente e tranquila para todos.

Bairro visto de cima
SMART
VISTORIAS
Mapa do Brasil e de Portugal
2 países
Brasil e
Portugal

Onde você estiver,
a Smart pode chegar

+ 1 milhão de m² vistoriados

Estruturamos a operação para atender demandas em diferentes localidades, mantendo processos, padrões e critérios de qualidade consistentes em cada vistoria.

Smart Vistorias em números

Indicadores que reforçam experiência, confiança e capacidade operacional.

+1 MILHÃO
de m² vistoriados
2 PAÍSES
Brasil e Portugal
+ DE 300
clientes atendidos
ATÉ 24H
para entrega do laudo

Pronto para agendar?

Diga o tipo de imóvel e a data que você precisa. O agendamento leva menos de 2 minutos e o laudo chega em até 24h.
SOBRE NÓS

Uma breve história
Sobre Nós

A Smart Vistorias nasceu da frustração de ver negociações imobiliárias travarem por causa de laudos malfeitos. Criamos uma metodologia própria — roteiro fixo por ambiente, registro fotográfico de cada item e revisão antes da entrega — e começamos a operar no Rio de Janeiro e em São Paulo, atendendo imobiliárias, condomínios, construtoras, proprietários e inquilinos.

Equipe Smart Vistorias

O que fazemos

Com tecnologia própria e metodologia padronizada, entregamos laudos completos de vistoria — de entrada, saída, conferência, transferência, inspeção predial e obra.

Todo laudo é feito por vistoriador treinado e revisado antes da entrega, para que ninguém precise adivinhar o estado do imóvel.

Por que existimos

Alugar, vender ou entregar um imóvel não deveria dar dor de cabeça. Um registro bem feito no começo evita a discussão no fim.

Nossa História

2024 · A ideia

Depois de anos dentro do mercado imobiliário vendo negociações travarem por causa de laudos malfeitos, nasce a ideia da Smart Vistorias: registrar o imóvel com método, não com pressa.

2025 · A metodologia

Definimos o padrão de laudo que usamos até hoje — roteiro fixo por ambiente, registro fotográfico obrigatório de cada item e revisão antes da entrega.

2026 · Início das operações

A Smart Vistorias começa a atender no Rio de Janeiro, com vistoriadores próprios treinados na metodologia e entrega de laudo em até 24 horas.

2026 · Chegada a São Paulo

Ampliamos a operação para São Paulo, passando a atender imobiliárias, condomínios, construtoras e proprietários nas duas maiores praças do país.

Agora

Seguimos crescendo praça por praça, sem abrir mão do que nos trouxe até aqui: cada laudo feito por vistoriador treinado e revisado antes de chegar ao cliente.

Diretoria

Yuri Robert
Yuri Robert
CEO
Kaique Sampaio
Kaique Sampaio
Diretor de Tecnologia
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Confiança
Nós confiamos uns nos outros.
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Agilidade
Somos acelerados.
✓
Sucesso do cliente
O sucesso do nosso cliente é o nosso sucesso.
✓
Alegria
Agimos sempre com alegria e paixão pelo que fazemos.
✓
Eficácia
Aqui a gente resolve.
✓
Pensar grande
Somos movidos a desafios.
✓
Inovação
Somos movidos por inovação e a mudança é constante.
✓
Cooperação
Juntos melhoramos e crescemos sempre.
ORÇAMENTO

Vamos falar sobre o seu imóvel

Quer conhecer melhor os nossos serviços ou conversar com um dos nossos consultores? Preencha o formulário — retornamos em breve.

O que você pode esperar

✔Resposta em até 1 dia útil
✔Laudo entregue em até 24h após a vistoria
✔Atendimento no Brasil e em Portugal

Prefere falar direto com a gente?

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Ao preencher o formulário, você concorda em receber comunicações e poderemos enviar informações sobre produtos e serviços. Ao informar seus dados, você concorda com a Política de Privacidade da Smart Vistorias. Você pode deixar de receber as comunicações quando quiser.

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SERVIÇO DE VISTORIA

Garanta a segurança jurídica da sua construtora

Garanta a segurança jurídica da sua construtora. Tenha ao seu lado uma empresa especializada em vistorias técnicas e imparciais para garantir a integridade das suas obras.

Engenheiro em obra

Como funciona esse serviço?

Esse tipo de serviço é voltado para construtoras, incorporadoras e empreiteiras.

Garantimos a segurança da sua obra e o relacionamento com os seus clientes. Queremos que a sua construtora tenha mais liberdade para crescer, sabendo que a entrega e a vizinhança estão documentadas.

✔Vistoria pronta em até 24h
✔Cada item fotografado e revisado
✔Você escolhe a data e hora da vistoria

Como recebo o resultado do serviço?

Somos totalmente digitais, o serviço será disponibilizado na área do cliente e enviado por e-mail.

Como faço para contratar?

Clique no botão acima. Leva menos de 2 minutos pra contratar esse serviço

PORQUE A SMART VISTORIAS?

Porque escolher a Smart Vistorias?

Vistoriador em frente ao prédio
Flexibilidade comercial
Agilidade operacional
Vistoriadores capacitados
Relatórios e Laudos completos
Vistoria imparcial e profissional
VISTORIAS

Da vizinhança à entrega das chaves

Três vistorias que acompanham a obra em cada etapa crítica, com relatório técnico e imparcial pronto para o jurídico.

01 Vistoria Cautelar
02 Vistoria de Final de Obra
03 Vistoria de Entrega de Chaves
Maquete e planta sobre a mesa Obra em fase de acabamento Entrega de chaves ao comprador
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Laudo em até 24h
SERVIÇO DE VISTORIA

Contrate esse Serviço Para a Sua Construtora

ou por e-mail
Vistoriador conversando com cliente
FAQ'S

Perguntas Frequentes

O que é o laudo de vistoria de imóveis?›

É o documento técnico que registra em texto e fotos o estado do imóvel em uma data específica, servindo de prova entre as partes.
Qual é a importância de uma vistoria de imóveis?›

Para a construtora, a vistoria cautelar protege contra ações por danos à vizinhança e a de entrega reduz disputas de garantia.
Quem deve fazer a vistoria?›

Um profissional habilitado e independente da obra, para que o laudo tenha valor técnico e jurídico.
Quais são as principais vantagens?›

Segurança jurídica na obra, laudo em até 24h e relatórios prontos para o jurídico.
★
Laudo em
até 24h
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Revisado antes
da entrega
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Vistoriadores
treinados
✔
Rio e
São Paulo
OUTROS SERVIÇOS

Os Serviços que Oferecemos

Para Imobiliárias
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Para Imobiliárias

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Para Condomínios
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Para Condomínios

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Para Você
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Para Você

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SERVIÇO DE VISTORIA

Torne sua Imobiliária Mais Digital

Automatize os processos da sua imobiliária, com serviços profissionais e de qualidade.

Para Imobiliárias

Como funciona esse serviço?

Esse tipo de serviço é voltado para imobiliárias ou administradoras.

A Smart Vistorias é uma parceira criada para imobiliárias e administradoras respaldarem suas ações comerciais e fazer na sua mais impacto e relacionamento com os clientes.

Queremos que a sua imobiliária tenha mais liberdade para prosseguir, sendo o resultado prático e otimizando as operações de locação e vendas de imóveis.

✔Vistoria pronta em até 24h
✔Cada item fotografado e revisado
✔Você escolhe a data e hora da vistoria

Como faço para contratar?

Clique no botão acima. Leva menos de 2 minutos pra contratar esse serviço

Como recebo o resultado do serviço?

Somos totalmente digitais, o serviço será disponibilizado na área do cliente e enviado por e-mail.

PORQUE A SMART VISTORIAS?

Porque escolher a Smart Vistorias?

Vistoriador em frente ao prédio
Flexibilidade comercial
Agilidade operacional
Vistoriadores capacitados
Relatórios e Laudos completos
Vistoria imparcial e profissional
VISTORIAS

O ciclo completo da locação

Quatro vistorias que cobrem o contrato do início ao fim. O padrão de registro é o mesmo nas quatro — o que muda é o que precisa ser comparado.

01 Vistoria de Entrada
02 Vistoria de Saída
03 Vistoria de Conferência
04 Vistoria de Transferência
Vistoria de entrada Vistoria de saída Vistoria de conferência Vistoria de transferência
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Laudo em até 24h
Vistoriadora conversando com moradora
FAQ'S

Perguntas Frequentes

O que é o laudo de vistoria de imóveis?›

É o documento técnico que registra em texto e fotos o estado de conservação do imóvel em uma data específica, servindo de prova entre as partes do contrato.
Qual é a importância de uma vistoria de imóveis?›

Para a imobiliária, ela reduz contestações na devolução das chaves e acelera o fechamento de novos contratos.
Quem deve fazer a vistoria?›

Um vistoriador independente e credenciado, para que o laudo seja imparcial e válido para as duas partes.
Quais são as principais vantagens?›

Laudo em até 24h, painel para gerenciar todas as vistorias, agendamento rápido e relatórios prontos para compartilhar com o cliente.
★
Laudo em
até 24h
▤
Revisado antes
da entrega
◕
Vistoriadores
treinados
✔
Rio e
São Paulo
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Os Serviços que Oferecemos

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Para Condomínios

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Para Construtoras

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Para Você
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SERVIÇO DE VISTORIA

Tenha mais eficiência na gestão do seu Condomínio

Reduza custos com manutenção preventiva e preserve a segurança do seu condomínio.

Fachada de edifício residencial

Como funciona esse serviço?

Esse tipo de serviço é voltado para condomínios. Hoje temos leis que obrigam o laudo de inspeção técnica em edificações, devido a gravidade e recorrência em sinistros.

Além disso, o Brasil possui a NBR 16747/2020, norma que regulariza e padroniza a inspeção predial. Obter o laudo de inspeção técnica em edificações é uma das obrigações do síndico. Esse é o documento que vai atestar as condições estruturais do condomínio, e garantir a segurança e integridade física dos moradores.

✔Vistoria pronta em até 24h
✔Cada item fotografado e revisado
✔Você escolhe a data e hora da vistoria

Como faço para contratar?

Clique no botão acima. Leva menos de 2 minutos pra contratar esse serviço

Como recebo o resultado do serviço?

Somos totalmente digitais, o serviço será disponibilizado na área do cliente e enviado por e-mail.

VISTORIAS

Três frentes para o síndico

Da avaliação técnica exigida por norma ao registro da área comum na troca de gestão. Escolha o que o seu condomínio precisa agora.

01 Inspeção Predial
02 Vistoria Predial
03 Vistoria de Área Comum
Edifício moderno visto de baixo Vistoriador examinando fissura Vistoria na área comum
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{{ condTitulo }}

{{ condTexto }}

Laudo em até 24h
SERVIÇO DE VISTORIA

Contrate esse Serviço Para o Seu Condomínio

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Vistoriadora conversando com moradora
FAQ'S

Perguntas Frequentes

O que é o laudo de vistoria de imóveis?›

É o documento técnico que registra em texto e fotos o estado de conservação do imóvel em uma data específica, servindo de prova entre as partes.
Qual é a importância de uma vistoria de imóveis?›

No condomínio, ela antecipa manutenções, reduz custos com sinistros e cumpre as obrigações legais do síndico.
Quem deve fazer a vistoria?›

Um profissional habilitado e independente, seguindo a NBR 16747/2020 para inspeção predial.
Quais são as principais vantagens?›

Laudo em até 24h, agendamento rápido, conformidade com a norma e tudo disponível na área do cliente.
★
Laudo em
até 24h
▤
Revisado antes
da entrega
◕
Vistoriadores
treinados
✔
Rio e
São Paulo
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Para Você

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SERVIÇO DE VISTORIA

Esse Serviço é Para Você

Tenha mais segurança na hora de locar ou vender seu imóvel. Conte com uma empresa especializada em vistorias de imóveis.

Vistoriadora registrando o imóvel no tablet

Como funciona esse serviço?

Esse tipo de serviço é voltado para quem realiza a negociação e transação diretamente com inquilinos e clientes.

✔Vistoria pronta em até 24h
✔Cada item fotografado e revisado
✔Você escolhe a data e hora da vistoria

Como recebo o resultado do serviço?

Somos totalmente digitais, o serviço será disponibilizado na área do cliente e enviado por e-mail.

Como faço para contratar?

Clique no botão acima. Leva menos de 2 minutos pra contratar esse serviço

VISTORIAS

Quatro tipos, um mesmo padrão

Escolha o momento da locação em que você está. O método de registro é o mesmo nos quatro — o que muda é o que precisa ser comparado.

01 Vistoria de Entrada
02 Vistoria de Saída
03 Vistoria de Conferência
04 Vistoria de Transferência
Vistoria de entrada Vistoria de saída Vistoria de conferência Vistoria de transferência
{{ tipoQuando }}

{{ tipoTitulo }}

{{ tipoTexto }}

Laudo em até 24h
OUTROS SERVIÇOS

Os Serviços que Oferecemos

Para Imobiliárias
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Perguntas Frequentes

O que é o laudo de vistoria de imóveis?›

É o documento técnico que registra em texto e fotos o estado de conservação do imóvel em uma data específica, servindo de prova entre as partes do contrato.
Qual é a importância de uma vistoria de imóveis?›

Ela evita discussões na devolução do imóvel: com o estado documentado, locador e locatário sabem exatamente o que precisa ser reparado e o que já existia.
Quem deve fazer a vistoria?›

Um vistoriador independente e credenciado, para que o laudo seja imparcial e tenha validade para as duas partes.
Quais são as principais vantagens?›

Laudo em até 24h, agendamento em menos de 2 minutos, você escolhe data e hora, e tudo fica disponível na área do cliente.

Encontre aqui a vistoria ideal para o seu negócio

Metodologia própria, profissionais capacitados e treinados, imparcialidade e segurança jurídica

São mais de 20 tipos de vistorias para atender a sua demanda de maneira eficiente e personalizada

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Tenha vistorias imobiliárias imparciais e profissionais para conquistar mais clientes.

Com tecnologia própria e uma rede de vistoriadores credenciados e certificados, seus negócios evoluem mais rápido.

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Como funciona o processo

Um fluxo simples, rastreável e padronizado do início ao fim.

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Solicitação

A vistoria é solicitada de forma simples e rápida.

◷
ETAPA 02

Agendamento

Definimos a data e organizamos a execução conforme a necessidade do cliente.

⌕
ETAPA 03

Vistoria no imóvel

O profissional realiza o levantamento das condições do imóvel pelo aplicativo da Smart Vistorias.

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Análise e padronização

As informações, registros e evidências são organizados de forma estruturada.

✔
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Laudo entregue

O cliente recebe um laudo claro, completo e pronto para consulta.

o que o mercado e as pessoas falam das nossas soluções

Vega Imóveis Condomínio Parque Aurora Construtora Palmares

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Laudo revisado antes de cada entrega

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Consulte as cidades atendidas pela Smart Vistorias:

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[Checklist] O que não esquecer nos processos de locação

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Uma vistoria não deve ser apenas uma sequência de fotos. Entregamos tecnologia, agilidade, padronização e imparcialidade em cada vistoria — no Brasil e em Portugal.

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